Despre piaţa imobiliară

De vreo 3 luni sunt în căutarea unui apartament în Oradea, dar am mai studiat puţin piaţa şi înainte de a începe să caut. Am sunat la peste 50 anunţuri şi am răsfoit ziarul şi netul. Prin ziar sunt o grămadă de anunţuri cu vânzări şi chirii, lumea sună, întreabă, mai vizitează, dar nu prea se ajunge la niciun rezultat, după cum se plângea un proprietar.

Apartamentele se vând foarte greu, multă lume nu mai are bani, iar cine are acum cash poate profita de nişte preţuri bune, cei disperaţi lăsând mult din preţ şi am să dau 2 exemple: acum 2 luni un apartament cu 4 camere era la 65 mii. Zilele acestea, acelaşi apartament, era trecut în ziar la preţul de 59.500 euro. Un alt apartament cu 3 camere era cu 53 mii acum 2 luni iar acum câteva zile l-am văzut la 45 mii.

Chiar şi cei care ajung la o înţelegere cu un cumpărător nu reuşesc să finalizeze tranzacţia. Am să dau iarăşi 2 exemple:

• acum 2 luni un apartament cu 3 camere teoretic era vândut, dar proprietarul aştepta de 3 luni ca să primească clientul banii de la bancă prin programul prima casă. Nu s-a mai întâmplat nimic deoarece am văzut acelaşi apartament la vânzare în ziarul de ieri.
• Un alt apartament la care am sunat era vândut, dar a reapărut în ziar după vreo 1 săptămână.

Nici cei de la agenţii nu-şi prea dau interesul. Potrivit Ziarului Financiar şi băncile o duc rău, nereuşind să vândă proprietăţile executate silit.

Un lucru este destul de sigur. Piaţa imobiliară este momentan la pământ tranzacţiile fiind foarte puţine din câte am observat.